¿Cómo sé yo cuál tipo de tipo de interés hipotecario es mejor para mí?
No hay una respuesta sencilla a esta pregunta. El tipo correcto de tipo de interés hipotecario para usted depende de muchos factores diferentes:
- Su retrato financiero actual
- Cómo usted espera que sus finanzas cambien
- Cuán largo usted piensa mantener su hogar
- Cuán cómodo usted está con su pago de la hipoteca cambiado de vez en cuando
El regreso para Sobrepasar
Qué es el Seguro Privado de la Hipoteca
El Seguro privado de la Hipoteca es un tipo de la fianza que ayudan a proteger a prestamistas contra una pérdida el ejecución de una hipoteca debido. Esta protección del seguro es proporcionada por compañías de seguros privadas de hipoteca. Permite a prestamistas para aceptar desembolso inicial más bajo que usted sería permitido normalmente. Del hecho, sustituye para la equidad de prestatario que estaría disponible para cubrir una pérdidas de prestamista en el acontecimiento desgraciado del ejecución de una hipoteca.
El regreso para Sobrepasar
¿Si tengo un crédito bueno que valora y encuentra los pagos de la hipoteca mensuales requeridos, yo soy obligado a tener el seguro privado de la hipoteca?
Aún cuando usted tiene un registro excelente del crédito y la capacidad de encontrar pagos de la hipoteca, los prestamistas requieren el seguro privado de la hipoteca como un asunto de la política para cualquier préstamo con un desembolso inicial de menos de 20%.
El regreso para Sobrepasar
¿Cuán pequeño puede mi desembolso inicial es?
El seguro privado de la hipoteca lo hace posible para usted obtener una hipoteca con un desembolso inicial tan bajo como 3 al 5 por ciento. Tales hipotecas son cada vez más muy solicitadas en el mercado interior actual porque propietarios potenciales, compradores de vivienda especialmente principiantes, no son capaz de acumular el desembolso inicial del 20 por ciento que se requeriría sin el seguro.
El regreso para Sobrepasar
¿Cómo se determinan las tasas?
Las tasas son determinadas por el mercado secundario y otros indicadores financieros. Estas tasas pueden cambiar diario o aún más que una vez dentro del mismo día. Los cambios se basan en puede indicadores económicos diferentes en los mercados financieros.
El regreso para Sobrepasar
Qué es la diferencia entre abril y el tipo de interés
El abril (la tasa anual del porcentaje) refleja el costo de su préstamo hipotecario como una tasa anual. Incorpora también el costo para obtener el préstamo, tal como: los honorarios del descuento, el honorario de principio de préstamo, el interés prepagado, y el seguro de la hipoteca, si requerido. El abril le permite comparar, además del tipo de interés, el coste total de financiar su préstamo, entre varios prestamistas. El tipo de interés es la tasa verdadera de nota.
El regreso para Sobrepasar
¿Qué es la diferencia entre "cerrando en" un tipo de interés y "flotar"?
Si usted es concernido que los tipos de interés pueden subir durante el tiempo que su préstamo se procesa, usted "puede cerrar en" la tasa actual para un tiempo corto, generalmente 30 o 60 días. Cuándo usted "la cerradura en" a un tipo de interés, usted es garantizado esa tasa para que concordado sobre el plazo de tiempo. El beneficio es la seguridad de instruido el tipo de interés se fija si el tipo de interés debe aumentar. Si usted es cerrado en y en la disminución de la tasa, usted no obtendrá generalmente el beneficio de la disminución en tipos de interés. Si usted escoge "flotar", su tipo de interés fluctuará con el mercado y será susceptible a hacia arriba y las tendencias bajistas en el mercado. El beneficio a flotar una tasa es si los tipos de interés le debían disminuir tendría la opción de cerrar en una tasa más baja. La mayoría de los prestamistas le permitirán cerrar en su tasa una vez usted ha encontrado una propiedad y tan tarde como hasta cinco días hábiles antes de cerrar. Las cerraduras de la tasa y honorarios variarán.
El regreso para Sobrepasar
¿Habrá un honorario cargado en el tiempo de la aplicación?
Sí, hay típicamente un honorario cargado en la aplicación de cubrir el costo del informe de la aprobación y el crédito.
El regreso para Sobrepasar
¿Necesito llenar una aplicación?
Sí, sin embargo, es muy fácil de completar una aplicación.
El regreso para Sobrepasar
¿Qué documentos hacen sea solicitado típicamente cuando hago la aplicación para un primer préstamo hipotecario?
La información listó en la Lista de verificación del Préstamo de Prestatario puede ser requerido para su aplicación del préstamo. Por favor clic para aquí ir a la lista de verificación. Imprímalo fuera y lo utiliza como su guía mientras usted reúne esos artículos para que ellos sean prontamente accesibles mientras usted
El regreso para Sobrepasar
Qué es el Seguro del Título
El seguro del título proporciona al prestamista, y el comprador (si usted compra el alcance de dueño), con el alcance para las pérdidas que resultan de defectos específicos de título listó en la política. En los casos donde aterrizan y la propiedad ha cambiado de mano con el tiempo, hay siempre la posibilidad que un error ha ocurrido. Si un error ha ocurrido, es posible que otra persona pueda estar en el título a o tener un interés en la propiedad. Es también posible que las mejoras invaden en líneas de propiedad o que otros problemas semejantes pueden existir. En estos guiones, si usted no tiene el seguro del título usted podría perder su inversión en su hogar. Los prestamistas requieren el "alcance de prestamista" a proteger su inversión y sólo protege al prestamista. El alcance del dueño es opcional y proporciona el alcance separado para el prestatario.
El regreso para Sobrepasar
¿Requiere el prestamista el seguro del título para todas transacciones?
Sí, una Póliza de seguros del Título de Acreedor Hipotecario o Fianza de Título se requerirán para todas transacciones de la hipoteca; la Compra y Refinanciarán.
El regreso para Sobrepasar
¿Qué requisitos del seguro de propietario necesitaré encontrar en el fin?
La flecha Financiera requerirá un un-año recibo pagado para la póliza de seguros de propietario para por lo menos la cantidad de la hipoteca en el fin del préstamo.
El regreso para Sobrepasar
Qué es el desembolso inicial del mínimo requerido por un prestamista de eliminar PMI
Típicamente, en una residencia primaria, el mínimo que usted necesita poner para eliminar hacia abajo PMI es 20%.
El regreso para Sobrepasar
H¿Cuán largo seré requerido tener PMI en mi préstamo?
El Acto de la Protección de Propietario de 1998 permite a prestatarios cuyo presta originaron después que el 29 de julio de 1999, para solicitar la cancelación de PMI en 80% de préstamo para valorar basado en la amortización o pagos verdaderos si el prestatario tiene una historia buena del pago, si el prestatario proporciona la evidencia el valor de la propiedad no ha disminuido, y certifica que no hay subordina los gravámenes en la propiedad. Los prestamistas son requeridos a terminar prestatario PMI pagado en 78% de LTV se basó en el horario de la amortización si el préstamo es actual. Si ninguno del encima de es hecho, PMI terminará automáticamente en el punto medio del término del préstamo.
Para préstamos originó previo el 29 de julio de 1999, las pautas de PMI variarán del prestamista al prestamista y pueden cambiar en tiempo. Algunos inversionistas no permitirán la cancelación de PMI. Típicamente, PMI se requiere en su préstamo para un mínimo de 24 pagos consecutivos ausentes cualquier ley al contrario. Después que ese tiempo, si usted tiene la equidad de 20% o más en usted la propiedad y encuentra ciertas otras condiciones, usted puede solicitar para tenerlo quitó. Típicamente, no hay garantía que su PMI se quitará, y la mayoría de los inversionistas del préstamo requerirán una evaluación nueva en su gasto antes de quitar PMI.
El regreso para Sobrepasar
Qué es una cuenta de garantía bloqueada
Una cuenta de garantía bloqueada se establece típicamente en el tiempo usted cierra su préstamo hipotecario. Esta cuenta es tenida por el prestamista para los pagos futuros de artículos periódicos que relacionan a la propiedad hipotecada, tal como los impuestos sobre bienes raíces y las primas de seguros, como ellos llegan a ser debidos. Los prestamistas generalmente le requieren a pagar una cantidad inicial para cada uno de esos artículos por empezar la cuenta de la reserva en el tiempo del fin.
El regreso para Sobrepasar
¿Hay cualquier limitación en cuántos prestamistas puede reunir de un prestatario para la cuenta de garantía bloqueada de prestatario?
Los prestamistas y servicers se requieren a seguir el conjunto uniforme adelante en los Procedimientos de Arreglo de bienes raíces Actúa (RESPA) y la ley aplicable del estado. RESPA y algunos indican los límites fijos en la cantidad que puede ser reunida por el prestamista o servicer para pagar por en caución artículos, tal como la propiedad tasa y el seguro, y coloca una tapa en la cantidad de la reserva. Las reservas son los fondos que un servicer puede requerir a un prestatario de pagar en una cuenta de garantía bloqueada para cubrir los desembolsos imprevistos que necesitarán para ser hechos antes el pago de prestatario está disponibles en la cuenta de garantía bloqueada. Hay los límites en las cantidades adicionales que se puede reunir como reserva.
El regreso para Sobrepasar
¿Puedo tener yo mis pagos de la hipoteca descontados automáticamente de mi verificar o cuenta de ahorros cada mes
Típicamente, después de cerrar su préstamo hipotecario, usted tendrá la opción de matricular en un programa automático de pago de la hipoteca. Usted puede ser pedido proporcionar una forma de la autorización con un tropiezo vaciado de cheque o cuenta de ahorro conectó para establecer el giro. El pago es cargado en cuenta típicamente en un fijó día cada mes.
El regreso para Sobrepasar
PORTADA | QUIENES SOMOS | PRODUCTOS | SERVICIOS | CONTACTENOS | GLOSARIO | PREGUNTAS FREQUENTES 
